上海斡爾朵酒店管理基本情況

上海斡爾朵酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“斡爾朵酒店管理公司”）于2016年8月以國(guó)有獨(dú)資的形式注冊(cè)成立，是上海國(guó)成股權(quán)投資有限公司全資子公司，目前作為上海鄂爾多斯艾力酒店運(yùn)營(yíng)主體。上海鄂爾多斯艾力酒店于2023年12月完成辦理各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段，總面積5582.25平方米，其中客房面積4465.8平方米，6種房型共計(jì)62間，餐飲面積1116.45平方米，共計(jì)6個(gè)包廂。

一、招標(biāo)原則

本次招標(biāo)按照“公平公開(kāi)、綜合評(píng)價(jià)、優(yōu)中擇優(yōu)”的原則，面向社會(huì)公開(kāi)招募一家在酒店運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)業(yè)有優(yōu)秀管理能力的酒店管理公司。

二、采購(gòu)需求

1. 委托管理范圍：上海斡爾朵酒店公司的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等業(yè)務(wù)。

2. 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：

   - 第一年?duì)I業(yè)收入目標(biāo)：1000萬(wàn)元人民幣  

   - 第一年?duì)I業(yè)利潤(rùn)目標(biāo)：500萬(wàn)元人民幣  

   - 合同期內(nèi)第三年起每年?duì)I業(yè)收入和營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的漲幅不低于5%。

3. 合同期限：第一次合同期限不超過(guò)5年，可以采用5+5模式，具體期限可根據(jù)雙方協(xié)商確定。

4. 管理要求：

   - 酒店管理公司需提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。  

   - 管理公司需定期向招標(biāo)單位提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)情況等。  

   - 管理公司需根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的營(yíng)銷策略，確保酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力。

三、合格供應(yīng)商的條件

1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。

2、根據(jù)《上海市政府采購(gòu)供應(yīng)商登記及誠(chéng)信管理（暫行）辦法》已登記入庫(kù)的供應(yīng)商。

3、其他資質(zhì)要求：

3.1具有《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.2至少有3名具備3年以上相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)管理人員；

3.3酒店運(yùn)營(yíng)管理公司須具備良好的管理業(yè)績(jī)，至少有3個(gè)及以上行業(yè)優(yōu)秀案例；

3.4有健全的酒店運(yùn)營(yíng)管理及完善的內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度；

3.5未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商；

3.6根據(jù)《上海市政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財(cái)庫(kù)〔2011〕181號(hào)）的規(guī)定，本項(xiàng)目非專門(mén)面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)采購(gòu)；

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、評(píng)審程序

由上海國(guó)成股權(quán)投資有限公司聘請(qǐng)華寅工程造價(jià)咨詢有限公司組織開(kāi)展遴選評(píng)審工作。

1、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法為：綜合評(píng)分法。

2、評(píng)標(biāo)組織

評(píng)審委員會(huì)成員由5名評(píng)委組成，由招標(biāo)人依法組建。評(píng)審委員會(huì)主任（組長(zhǎng)）由評(píng)審專家推薦產(chǎn)生。

3、初步評(píng)審

有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：

（1）未按本投標(biāo)文件規(guī)定要求簽署、蓋章的；

（2）投標(biāo)有效期不足；

（3）投標(biāo)人不滿足招標(biāo)文件投標(biāo)人資格條件或未按招標(biāo)文件規(guī)定提供資格證明材料的；

（4）投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；

（5）投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。

4、詳細(xì)評(píng)審

針對(duì)本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法中確定的內(nèi)容，對(duì)每個(gè)投標(biāo)文件作出專業(yè)性評(píng)價(jià)。

主要評(píng)標(biāo)內(nèi)容如下：

(1) 項(xiàng)目實(shí)施與管理方案；

(2) 企業(yè)情況；

(3) 服務(wù)質(zhì)量承諾、服務(wù)體系及措施；

(4) 擬派人員情況；

(5) 近三年類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

5、評(píng)標(biāo)結(jié)果

評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，根據(jù)綜合得分從高到低排序，推薦排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。若出現(xiàn)二家投標(biāo)人并列最高分，則確定投標(biāo)報(bào)價(jià)較低者為中標(biāo)候選人。若出現(xiàn)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或不能按招標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同等原因取消中標(biāo)資格，則按排名順序依次確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

五、報(bào)名方式

1、合格供應(yīng)商于2025年3月21日至2025年3月27日（上午9：00-11：30至下午13：30-16：00,北京時(shí)間，下同），在上海市徐匯區(qū)小木橋路600號(hào)A棟3層購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。

2、招標(biāo)文件每套售價(jià) / 元，售后不退。

3、獲取招標(biāo)文件其他說(shuō)明：

請(qǐng)攜帶：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人證明；3、法人代表授權(quán)書(shū)；4、被授權(quán)人代表身份證；5、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)中心(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的原件或網(wǎng)上截圖及加蓋公章的復(fù)印件至華寅工程造價(jià)咨詢有限公司（地址：上海市徐匯區(qū)小木橋路600號(hào)A棟3層）現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名。只有報(bào)名通過(guò)及獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商才可參加本次投標(biāo)，逾期不予辦理。

注：投標(biāo)人須保證報(bào)名及獲得招標(biāo)文件需提交的資料和所填寫(xiě)內(nèi)容真實(shí)、完整、有效、一致，如因投標(biāo)人遞交虛假材料或填寫(xiě)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失由投標(biāo)人承擔(dān)。

六、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間

1. 投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年4月8日 下午15:00:00，遲到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

2. 評(píng)標(biāo)時(shí)間：2025年4月8日 下午15:30:00。

七、投標(biāo)地點(diǎn)和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

1. 投標(biāo)地點(diǎn)：上海市徐匯區(qū)小木橋路600號(hào)A棟3層。

2. 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：上海市徐匯區(qū)小木橋路600號(hào)A棟3層。

3. 開(kāi)標(biāo)所需攜帶其他材料：

(1) 法定代表人證明（原件加蓋公章）

(2) 法定代表人授權(quán)委托書(shū)（原件加蓋公章）；

(3) 被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；

(4) 紙質(zhì)響應(yīng)文件。

八、聯(lián)系方式